Preguntas frecuentes
Lo que nos preguntan los compradores antes, durante y después de la compra. Para cualquier otra cosa, escríbenos.
La compra
- Cuándo se entrega D'Avenue?
- La entrega está programada para Septiembre de 2027. El avance de obra se publica cada mes en este sitio, nivel por nivel.
- Cómo aparto una residencia?
- Con un depósito totalmente reembolsable de 100,000 pesos. El depósito reserva la residencia mientras se prepara el contrato para firma.
- Qué planes de pago hay?
- Tres: el precio de lista con veinte por ciento de enganche y ochenta a la entrega, un plan de preventa en pagos (treinta de enganche, sesenta durante la obra, diez a la entrega) con siete por ciento de descuento, y un plan de preventa con capital adelantado (ochenta ahora, veinte a la entrega) con el descuento máximo. La página de cada residencia muestra su calendario.
- Los precios son en pesos o en dólares?
- La lista de precios es en pesos mexicanos y los contratos se liquidan en pesos. Las cifras en dólares de este sitio son referencia al tipo del desarrollador; a cada pago aplica el tipo FIX de la fecha de pago, o el que acuerden las partes.
- Qué debo esperar al cierre?
- Los gastos de cierre y los trámites notariales se suman al precio de compra; considera alrededor de cinco por ciento, y el notario cotiza la cifra exacta de tu compra. A la entrega se cubre el pago final junto con seis meses de cuota de mantenimiento por adelantado: tres del siguiente trimestre y tres del fondo de reserva. El equipo de cierre de Boardwalk te acompaña en cada paso.
- Puede un extranjero comprar en D'Avenue?
- Sí. Los compradores extranjeros toman la propiedad a través de un fideicomiso bancario, el instrumento habitual para inmuebles en la zona costera, que nuestro equipo de cierre gestiona antes de la entrega.
El edificio
- D'Avenue es un edificio o dos?
- Un solo edificio con dos fachadas, un lado Océano y un lado Montaña, unidos por el núcleo de elevadores. Una segunda ala, la fase dos, está planeada al otro lado del núcleo. Las 74 residencias de este sitio son la fase uno.
- Cuál es la altura de los techos?
- 2.85 m en los niveles tres a doce, 3.10 m en el nivel jardín y en el nivel bajo los penthouses. En los penthouses la altura varía según las amenidades que quedan justo arriba.
- Incluye estacionamiento?
- Sí. Cada residencia incluye un cajón subterráneo asignado; los penthouses de tres recámaras incluyen dos.
- Hay bodegas?
- Sí, hay bodegas en venta en el nivel de estacionamiento.
- Qué negocios habrá en la plaza comercial?
- Un restaurante, un pequeño súper, deli o panadería, una oficina de bienes raíces y otros negocios de horario diurno. Los locales son solo en renta, así que el desarrollador elige a los inquilinos.
Vivir en D'Avenue
- Incluye electrodomésticos?
- Cada residencia incluye estufa con horno y microondas con campana. No hay paquete de electrodomésticos, pero una tienda local tiene la lista con las medidas correctas, entrega a domicilio, y el desarrollador los instala por una cuota.
- Incluye muebles?
- No. Las residencias se entregan sin amueblar; los renders de interiores muestran los acabados muestra.
- Incluye aire acondicionado?
- Sí: un minisplit por recámara y uno en la sala. Hay opción de cambiar a sistema inverter por una cuota.
- Incluye ventiladores de techo?
- No, pero las conexiones eléctricas quedan listas para instalarlos después de la entrega; también pueden pedirse durante la preventa.
- Cuál es la cuota de mantenimiento y qué cubre?
- 45 pesos por metro cuadrado al mes. Cubre las áreas comunes: agua, luz, seguridad 24 horas, mantenimiento de alberca, jardines y elevadores, y un administrador bilingüe en sitio.
- La alberca es climatizada?
- Los jacuzzis sí. La alberca se construye con las previsiones para un calentador; si la mayoría de los propietarios lo aprueba, se instala antes de la entrega con un costo adicional.
- Se aceptan mascotas?
- Sí. Hay un parque para mascotas en el nivel jardín.
- Hay WiFi en las áreas comunes?
- Sí, en todas las áreas comunes, incluida la azotea.
Rentarla
- Puedo rentar mi residencia?
- Sí, se permite tanto la renta vacacional como la de largo plazo, con un mínimo de tres noches en estancias cortas. Los administradores profesionales de la bahía cobran cerca del veinte por ciento del ingreso; Boardwalk no administra rentas. La referencia de renta de cada planta está en su página de residencias, y el documento completo de Rentas y Retornos está disponible a solicitud.