Proyecto
Por qué D'Avenue es la compra en preventa más defendible del corredor Fluvial
Sobre la ventaja verificable en el mercado de preventa más observado de Puerto Vallarta.
Por Boardwalk Realty / 2 jun 2026 / 5 min de lectura
Las decisiones de preventa se ganan o se pierden por lo que puedes verificar, no por lo que mejor se ve en un render. Esto es lo que ofrece D'Avenue que el mercado del corredor Fluvial no puede replicar con facilidad.
El corredor Fluvial de Puerto Vallarta es uno de los mercados de preventa más activos del occidente de México en este momento. Los compradores serios están haciendo su investigación. Visitan departamentos muestra, comparan listas de precios y hacen las preguntas correctas. Ese es exactamente el entorno en el que D'Avenue rinde mejor, porque sus mayores ventajas no son visuales. Son estructurales, verificables y están integradas en el proyecto antes de que se venda una sola unidad.
Un desarrollador que puedes verificar hoy
En la preventa, cada compra es una transacción de confianza. Estás comprometiendo capital en algo que aún no existe, con base en la promesa de un desarrollador. La pregunta más importante que cualquier comprador puede hacer no es sobre los acabados ni la lista de amenidades. Es: este desarrollador ha entregado antes?
DGROUP ha entregado cinco edificios residenciales terminados en Puerto Vallarta: D'Terrace, D'Residences, D'esire, D'Toscana y D'Vine. Están en pie. Puedes visitarlos. Puedes hablar con los propietarios. Puedes comparar los acabados de esos edificios con lo que muestra la residencia muestra de D'Avenue y formar tu propio criterio sobre la consistencia.
Esa capacidad de verificar, antes de comprometerte, no es algo que todo proyecto de preventa en este corredor pueda ofrecer. D'Avenue sí.
Un edificio, dos fachadas
Un punto que conviene aclarar desde el principio, porque los dibujos antiguos causaron confusión: D'Avenue es un solo edificio. Tiene un lado Océano, que mira a la bahía, y un lado Montaña, que mira a la Sierra Madre, unidos por el núcleo de elevadores. Las 74 residencias a la venta hoy son la fase uno, el ala que se construye ahora. Una segunda ala, la fase dos, está planeada al otro lado de ese núcleo. Cuando ves los dos renders de fachada, estás viendo dos lados del mismo edificio, no dos edificios.
Una vista protegida desde la tierra misma
Una vista en Puerto Vallarta es tan permanente como la tierra que la rodea. Esto no es una consideración menor. Es un factor material en el valor a largo plazo y en la habitabilidad, y pertenece a la debida diligencia de todo comprador serio.
El terreno que rodea a D'Avenue está fragmentado entre muchos propietarios residenciales individuales. No existe un solo predio grande y consolidado contiguo al edificio. Esa fragmentación importa: hace que la adquisición de terreno para un desarrollo a gran escala sea estructuralmente difícil. Ningún desarrollador puede consolidar con facilidad suficientes de esos predios para construir algo que altere el corredor de vista. Esa protección no es una afirmación de marketing. Es una función del mapa de propiedad, y es verificable en el registro público.
La vista que compras hoy es tan segura como la tierra que la rodea. La ubicación de D'Avenue hace que esa seguridad sea estructural, no especulativa.
Una mezcla de unidades que atiende a más perfiles de comprador
D'Avenue ofrece nueve plantas en cuatro familias, y cada una atiende a un comprador genuinamente distinto.
| Planta | Tamaño | Para quién |
|---|---|---|
| Una recámara, dos baños (tipos A y B) | 78 a 87 m2 | La entrada al corredor; el mejor precio por metro cuadrado del edificio |
| Casas jardín (tipos GA, GB, GC) | 105 a 155 m2 con terrazas privadas de 35 a 58 m2 | Sin producto equivalente en el corredor hoy: espacio exterior privado en el nivel dos, las canchas y el kids club a unos pasos |
| Dos recámaras en esquina (tipos C y F) | 104 a 110 m2 | La planta más vendida del edificio; la F suma una segunda terraza |
| Penthouses de tres recámaras (tipos D y E) | 140 a 153 m2 | Dos niveles, dos por lado, dos cajones de estacionamiento cada uno |
La amplitud de esta mezcla es en sí misma una ventaja estructural. Setenta y cuatro residencias en cuatro familias de producto crean una comunidad de propietarios más fuerte y diversa, y una asociación de condóminos más resiliente, que un proyecto construido alrededor de un único perfil de comprador.
Flexibilidad de pago diseñada para compradores reales
La estructura de pagos de D'Avenue ofrece tres caminos según cómo quiera el comprador desplegar su capital.
El plan de precio de lista requiere el menor compromiso inicial de cualquier plan comparable en el corredor: veinte por ciento de enganche y el ochenta por ciento restante a la entrega. Para quienes quieren preservar liquidez durante la obra, es el punto de entrada más accesible disponible.
El plan de preventa en pagos ofrece siete por ciento de descuento sobre el precio de lista: treinta por ciento de enganche, sesenta por ciento en pagos trimestrales durante la construcción y diez por ciento a la entrega. El plan de preventa con capital adelantado entrega el descuento máximo, de 11.65 por ciento, con ochenta por ciento de enganche y el veinte por ciento restante a la entrega, para compradores en posición de comprometer la mayor parte del capital ahora.
Una residencia se aparta con un depósito totalmente reembolsable de 100,000 pesos. Los precios son en pesos; las cifras en dólares de este sitio son referencia al tipo de cambio del desarrollador.
El balance
El caso de D'Avenue no descansa en renders ni en listas de amenidades. Descansa en un desarrollador que ha entregado cinco veces en esta ciudad, una ubicación cuyo corredor de vista tiene protección estructural integrada en la propiedad de la tierra circundante, una mezcla de unidades sin equivalente directo en el corredor, y precios de salida por metro cuadrado que quedan por debajo de lo que se pagó en obra nueva del corredor en los últimos doce meses en una y dos recámaras.
Para los compradores que hacen su tarea, y los compradores correctos siempre la hacen, D'Avenue es el proyecto del corredor Fluvial que mejor resiste el escrutinio.
Boardwalk Realty vende D'Avenue. Para recorrer la residencia muestra, escríbenos o agenda una visita desde la página de contacto.
Nota sobre cifras. Los conteos de unidades, los tamaños, los descuentos por plan y la fecha de entrega vienen de la lista de precios vigente del desarrollador, tal como se publica en este sitio. Disponibilidad y precios cambian; la página de inventario lee la lista actual.